Wycena nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych
Góralczyk - wycena nieruchomości
Jakie usługi świadczymy
W ramach wyceny nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych oferujemy sporządzenie operatu szacunkowego, który może stanowić dowód w postępowaniach sądowych.
Wykorzystując nasze wieloletnie doświadczenie i korzystając z zaawansowanych metod analitycznych sporządzamy operaty szacunkowe, które często są wymogiem formalnym podczas procesu sądowego i przyspieszają uregulowanie sytuacji prawnej.
Profesjonalna wycena nieruchomości
Osiągnij najlepszą cenę sprzedaży
Sporządzenie operatu szacunkowego, a więc dokładna wycena nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych jest niezbędna w wielu różnych sytuacjach prawnych i cywilnych.
Procedurę należy przeprowadzić w przypadku spraw sądowych, w których określenie wartości majątku dziedziczonego pozwala na sprawiedliwy podział majątku między spadkobierców oraz umożliwia rozstrzygnięcie ewentualnych sporów.
Operat szacunkowy jest również niezbędny podczas spraw rozwodowych z podziałem majątku, a dokładna wycena zapobiega niepotrzebnym konfliktom między stronami.
Określenie wartości nieruchomości przeprowadza się też w ramach postępowań egzekucyjnych, aby ustalić dokładną wartość majątku dłużnika. We wszystkich tych sytuacjach pomoże nasz rzeczoznawca, oferując kompleksowe usługi w zakresie wyceny nieruchomości.
Ważne kwestie
Jak wygląda proces wyceny nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych?
Dokładny przebieg wyceny nieruchomości może się różnić w zależności od sytuacji prawnej i rodzaju nieruchomości. Jednak pewne etapy zawsze pozostają niezmienne:
- Krok 1: Spotkanie z rzeczoznawcą majątkowym
- Krok 2: Podpisanie umowy z rzeczoznawcą
- Krok 3: Oględziny nieruchomości
- Krok 4: Wybór metody wyceny oraz analiza wszystkich informacji
- Krok 5: Sporządzenie operatu szacunkowego i przekazanie go Klientowi
Dyskretna i profesjonala wycena nieruchomości
Poważnie podchodzimy do zachowania tajemnicy zawodowej dlatego mogą Państwo liczyć nie tylko na profesjonalnie wykonaną wycenę nieruchomości ale również na dyskrecję.
- Wymagane dokumenty
Do rzetelnej wyceny nieruchomości potrzebne są dokumenty dotyczące nieruchomości, które najlepiej przynieść na pierwsze spotkanie z rzeczoznawcą, co skróci czas oczekiwania na operat szacunkowy. Rodzaj i ilość dokumentów są uzależnione od charakteru i sytuacji prawnej nieruchomości, a najważniejsze z nich to:
- odpis lub numer księgi wieczystej;
- dokument potwierdzający prawo własności – zazwyczaj jest to akt notarialny;
- wypis z ewidencji gruntów i mapa ewidencyjna – można je uzyskać w starostwie powiatowym właściwym dla położenia nieruchomości;
- dokumentacja techniczna budynku – projekt lub inwentaryzacja budynku. Dokumenty można uzyskać w biurze projektowym, spółdzielni mieszkaniowej, urzędzie gminy lub miasta bądź w starostwie powiatowym w zależności od rodzaju nieruchomości.
- Co otrzymuję w ramach usługi?
Gwarantujemy w pełni profesjonalną usługę, w ramach której otrzymasz operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę z wymaganymi uprawnieniami. Jest to profesjonalna opinia, która dokładnie określa wartość nieruchomości oraz zawiera opis nieruchomości i przebieg sporządzania wyceny.
- Ile trwa wycena?
Dokładny termin przygotowania wyceny nieruchomości jest określany indywidualnie w zależności od stopnia skomplikowania nieruchomości.
W najprostszych przypadkach operat szacunkowy może zostać przygotowany w ciągu kilku dni. W bardziej skomplikowanych sprawach wycena jest gotowa w ciągu 2 – 3 tygodni.
- Koszt wyceny
Koszt wyceny nieruchomości zależy od wielu czynników, wśród których najważniejszy jest rodzaj i wielkość nieruchomości oraz poziom skomplikowania sytuacji prawnej. Dlatego koszt usługi zawsze jest ustalany indywidualnie przy sporządzaniu umowy.
- Zlecenie profesjonalnej wyceny to przejaw troski o własne finanse przy sprzedaży nieruchomości
- Profesjonalne oszacowanie jej wartości gwarantuje uzyskanie najkorzystniejszej ceny i sprawne przeprowadzenie transakcji
- Doświadczony rzeczoznawca majątkowy uwzględnia wszystkie czynniki wpływające na wartość nieruchomości na lokalnym rynku