Wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności
Góralczyk - wycena nieruchomości
Jakie usługi świadczymy
Od wielu lat z sukcesem zajmujemy się sporządzaniem operatów szacunkowych na potrzeby postępowań kredytowych i jest to jeden z naszych podstawowych obszarów działania.
Nasi klienci mogą liczyć na wycenę wszystkich rodzajów nieruchomości, które mogą być zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, a więc nieruchomości nabywanych lub rozbudowywanych na potrzeby mieszkaniowe.
Cechuje nas terminowość, rzetelność oraz doskonała znajomość potrzeb instytucji finansowych.
Wycena nieruchomości
Jak wygląda sporządzanie operatu szacunkowego?
Od wielu lat skutecznie działamy w obszarze sporządzania operatów szacunkowych na potrzeby kredytowe. Znamy oczekiwania licznych instytucji finansowych, dzięki czemu oprócz samego przygotowania operatu, jesteśmy w stanie doradzić klientom w zakresie nieruchomości, która ma być przedmiotem wyceny.
Zdajemy sobie sprawę z faktu, że każda wycena do celów kredytowych musi spełniać standardy i wymogi przyjęte dla operatu szacunkowego, a oprócz tego być w pełni dostosowana do wewnętrznych wytycznych poszczególnych banków.
Wycena do celów kredytowych to proces wieloetapowy. Bez wątpienia nie może się obejść bez oględzin nieruchomości.
Nasze działanie obejmuje także zgromadzenie wszelkich dokumentów, tak aby dostarczony przez nas operat zawierał wszystkie dokumenty, których analityk bankowy potrzebował będzie do zweryfikowania nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie.
Warto wspomnieć, iż każda instytucja finansowa posiada własny wykaz niezbędnych dokumentów. Dopiero po dokonaniu oględzin i zebraniu dokumentacji możemy przystąpić do wyboru metody szacowania oraz przeprowadzić wyliczenia.
Ważne kwestie
Wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności
- Wymagane dokumenty
Lista dokumentów potrzebnych do sporządzenia wyceny do celów kredytowych jest uzależniona od rodzaju nieruchomości. Najczęściej jest to:
- wypis z rejestru gruntów,
- numer księgi wieczystej,
- projekt lub inwentaryzacja budynku,
- umowa przedwstępna / rezerwacyjna / deweloperska.
W celu poznania pełnej listy dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia wyceny zapraszamy do kontaktu. Nasi specjaliści przeanalizują Państwa nieruchomość i poinformują, jakie dokumenty należy zgromadzić, aby maksymalnie usprawnić proces wyceny.
- Co wchodzi w skład operatu szacunkowego?
Operat szacunkowy to sporządzana na piśmie opinia rzeczoznawcy majątkowego na temat wartości nieruchomości. Nieodłączne elementy operatu szacunkowego to:
- określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
- określenie celu wyceny,
- podstawa formalna wyceny,
- źródła danych o nieruchomości,
- ustalenie istotnych dat mających wpływ na wartość nieruchomości,
- szczegółowy opis stanu obiektu,
- wskazanie przeznaczenia wycenianego obiektu,
- analiza i charakterystyka lokalnego rynku nieruchomości,
- obliczenia wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z pełnym uzasadnieniem.
- Ile trwa sporządzenie operatu szacunkowego?
Czas oczekiwania na operat szacunkowy ustalany jest w sposób indywidualny. Nieskomplikowane, standardowe przypadki mogą powstać już w 2-3 dni. W przypadku nieco trudniejszych, bardziej wymagających przypadków czas oczekiwania może wydłużyć się do 5-8 dni roboczych.
- Koszt sporządzenia operatu szacunkowego
Oferujemy konkurencyjne ceny nawet względem cen za wyceny bankowe. Należy pamiętać, że naszą wycenę możecie Państwo wykorzystać w kilku bankach, co pozwoli Państwu uniknąć kilku opłat za wyceny w każdym banku.
Wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności
Dodatkowe informacje dla naszych klientów
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w sektorze bankowym nasze operaty szacunkowe spełniają wszystkie restrykcyjne kryteria instytucji finansowych.
Jako rzetelna firma zapewniamy także, że wszystkie operaty sygnowane naszą pieczęcią są wykonane zgodnie z przepisami polskiego prawa oraz z zasadami dobrej praktyki zawodowej.
FAQ: Odpowiadamy na pytania
Najczęściej zadawane pytania
-
Kto sporządza operat szacunkowy? Sporządzaniem operatów szacunkowych zajmuje się rzeczoznawca majątkowy.
-
Jak długo ważny jest operat szacunkowy nieruchomości? Operat szacunkowy zachowuje swoją ważność przez 12 miesięcy od dnia sporządzenia. Warto jednak pamiętać, że operat szacunkowy można wykorzystać wyłącznie do celów, do których go przeznaczono.
-
Kto może potwierdzić aktualność operatu szacunkowego? Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego jest możliwe tylko raz dla każdego dokumentu. Potwierdzenia może dokonać tylko autor operatu, czyli rzeczoznawca majątkowy, któremu zleciliśmy wykonanie wyceny.
Spotkajmy się
Masz nietypową sprawę, w które moglibyśmy pomóc? Zapraszamy do umówienia spotkania.
