Profesjonalne wyceny nieruchomości Kraków
Z uwagą przyglądamy się rynkowi, wysuwamy wyważone wnioski, jesteśmy obiektywni.
Góralczyk Nieruchomości - wycena oraz obrót nieruchomościami
W pełni profesjonalna wycena nieruchomości i pomoc przy ich sprzedaży
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w dziedzinie wyceny i w obrocie nieruchomościami. Dogłębna znajomość rynku z perspektywy wielu jego uczestników pozwala nam na skuteczne działanie.
Swoją ofertę kierujemy zarówno do firm jak i osób fizycznych. Doskonale rozumiemy potrzeby przedsiębiorców, deweloperów, prywatnych właścicieli nieruchomości, potencjalnych nabywców oraz instytucji finansowych. Rzetelne przygotowanie wyceny oraz wiedza na temat tego, jak skutecznie sprzedać nieruchomość jest naszym atutem, który wyróżnia nas na tle konkurencji.
W Krakowie ma powstać druga w Polsce fabryka AI. Będzie budowana pod przewodnictwem CYFRONETU AGH. A więc za tą flagową inwestycją staną ludzie nauki i biznesu. Czy będzie to remedium na likwidację naprostszych miejsc pracy, jaką będziemy obserwować w Krakowie w nadchodzących miesiącach?
Portal Nieruchomości-Online opublikował raport nastrojów pośredników nieruchomości za III kwartał 2025 roku. Co z niego wynika?
Indeks nastrojów utrzymuje się powyżej progu optymizmu (53,83 pkt). Pośrednicy mówią wprost: rynek się uakwynia. Widać więcej rozwagi, mniej emocji.
📈 Popyt: rośnie, ale bez euforii
✔️ Niższe stopy procentowe zachęcają do działania.
✔️ Klienci kupują częściej dla siebie, nie na wynajem.
✔️ Decyzje są spokojne, przemyślane, oparte na porównaniach.
🏘️ Podaż: coraz więcej ofert = większy wybór
✔️ Sprzedający zaczynają rozumieć, że dziś to kupujący mają przewagę.
✔️ Ofert przybywa.
✔️ Negocjacje? Normą, nie wyjątkiem.
💸 Ceny: bez boomu, ale też bez paniki
✔️ Nie ma gwałtownych spadków, ale rośnie liczba transakcji z rabatem względem cen ofertowych.
✔️ Ceny w ogłoszeniach pozostają stabilne.
✔️ Więcej miejsca na negocjacje, szczególnie w mniejszych miejscowościach i przy ofertach „zbyt ambitnych”.
🏦 Kredyty: więcej zapytań, lepsza dostępność
✔️ Wskaźnik dostępności kredytów wrócił do poziomu sprzed 3 lat.
✔️ Liczba zapytań kredytowych (BIK) we wrześniu była o 40% wyższa niż rok temu.
✔️ To oznacza jedno: coraz więcej osób wraca na rynek.
🧠 Wnioski?
📌 Kupujący: to dobry moment, by wybierać spokojnie i negocjować – ale nie warto zbyt długo czekać, bo ruch na rynku rośnie.
📌 Sprzedający: dziś liczy się realna wycena, elastyczność i dobra prezentacja oferty. Zawyżone ogłoszenia po prostu stoją.
Jeśli potrzebujesz realnej wyceny na potrzeby sprzedaży nieruchomości w Krakowie i okolicach, zapraszam do kontatku. Przeanalizujemy mocne i słabe strony Twojej nieruchomości.
Z Krakowa do Niepołomic i Wieliczki, a z Niepołomic do.... Kłaju? Czy to będzie kolejny kierunek przeprowadzek?
Osoby rozpoczynające poszukiwania nieruchomości często pytają mnie, ile można obniżyć cenę. Pomijając zdolności negocjacyjne czy profesjonalizm osoby obsługującej transakcję okazuje się, że bardzo wiele zależy od tego, jak nieruchomość została wyceniona przed sprzedażą przez właściciela. Tu kryje się klucz do odpowiedzi na to pytanie.
Co działo się z cenami nieruchomości położonych w rejonie ul. Lea, Czarnowiejskiej, Królewskiej, gdy w całym mieście dane wskazywały na stabilizację?
Czy widok na tory to gwarancja obniżonej wartości mieszkania? Pod lupę biorę pierwszą inwestycję w Krakowie.
Wiele osób nie wyobraża sobie mieszkania przy torach, dla innych to kwestia przyzwyczajenia, a dla jeszcze innych gwarancja braku zabudowy przed oknam. Co sądzicie o mieszkaniach przy kolejowej obwodnicy Krakowa, która biegnie przez centralne części miasta? #krakow #mieszkanie #wycenanieruchomości #tory
Czasem zwlekanie z zainwestowaniem gruntu może okazać się kosztowne. Zwłaszcza na obszarach o intensywnej zabudowie w centrum miast.
Nieruchomości prywatne
Wycena nieruchomości dla firm
Poznaj nas
Nasz zespół
Łukasz Góralczyk
CEO
Łukasz Góralczyk
CEO
Łukasz Góralczyk
CEO
Łukasz Góralczyk
CEO
Działamy w Małopolsce
W celu zapewnienia wysokiej jakości usług operaty szacunkowe przygotowujemy dla nieruchomości na terenie Małopolski.
Operat szacunkowy
Wycena nieruchomości w postaci operatu szacunkowego jest jedynym przewidzianym przez polski system prawny dokumentem służącym określeniu wartości nieruchomości.
Dokonywana jest przez rzeczoznawcę majątkowego, a zasady wyceny regulowane są przepisami prawa. Stosowana jest do różnych celów, m.in. odszkodowawczych, skarbowo-podatkowych lub spadkowych. Przy zleceniu sporządzenia operatu warto zwrócić uwagę na procedurę wyceny.
W czym możemy pomóc?
Wycena i sprzedaż nieruchomości
Głównym polem mojej działalności jest wycena nieruchomości na potrzeby określenia wartości zabezpieczenia wierzytelności oraz majątku odziedziczonego w drodze spadku.
Jednocześnie mogę stanowić wsparcie dla swoich klientów w formalnościach związanych ze sprzedażą nieruchomości odziedziczonej w spadku, ponieważ zakres moich działań wchodzi ustalenie ceny sprzedaży nieruchomości, dokonywanie wyceny do celów podziału majątku i zniesienia współwłasności.
Możecie Państwo liczyć na wszelką pomoc w zakresie postępowań spadkowych oraz znaleźć odpowiedź na związane z tym pytania, na przykład:
-
Jak wygląda sprzedaż mieszkania, domu, działki otrzymanych w spadku?
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania, domu, działki ze spadku należy zapłacić?
-
Jak uniknąć opłaty podatku od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku?
-
Kiedy można sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku bez zapłaty podatku?
-
Jaka jest stawka podatku od sprzedaży nieruchomości w 2020?
Zobacz, co mówią klienci o nas
Opinie klientów
Łukasz Góralczyk Wycena Nieruchomości
Madalińskiego 11/6, Kraków
-
Pan Łukasz wykazał się pełnym profesjonalizmem oraz rzetelnością podczas wyceny nieruchomości. Cały proces przebiegł sprawnie, a jego podejście było życzliwe i pomocne. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę z Panem Łukaszem.
-
Wycena mieszkania sporządzona rzetelnie i w bardzo szybkim terminie. Doskonały kontakt i obsługa klienta. Dziękuję i serdecznie polecam
-
Serdecznie polecam usługi Pana Łukasza. Profesjonalizm, ogromna wiedza, zaangażowanie i pełna życzliwość.
-
Świetna robota przy sporządzeniu operatu – dokument jest przejrzysty, rzetelny i dopracowany w każdym szczególe. Widać duże zaangażowanie i profesjonalne podejście! Serdecznie polecamy! 🙂
-
Polecam Pana Łukasza. Sprawnie i szybko, bez żadnych komplikacji otrzymałem wycenę nieruchomości - za bardzo dobrą cenę.
