Wycena nieruchomości to postępowanie, którego wynikiem jest oszacowanie wartości danej nieruchomości. Szacowaniem wartości nieruchomości zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Kiedy skorzystanie z usług rzeczoznawcy może okazać się konieczne?

Spis treści:

Do jakich celów sporządza się wycenę nieruchomości?

Wycena nieruchomości może być wykonywana dla rozmaitych celów, wśród których w ostatnich latach częstym jest określenie wartości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności, czyli wyceny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Oszacowanie wartości obiektu ma wpływ na wysokość udzielonego finansowania. To jednak nie jest jedyna sytuacja, w której warto podjąć współpracę z wykwalifikowanym, doświadczonym rzeczoznawcą majątkowym.

Wycenę sporządza się także do celów sprzedażowych. Dzięki oszacowaniu wartości obiektu można sprzedać go w krótkim czasie za jak najlepszą cenę. Dzieje się tak, ponieważ operat szacunkowy jest cennym źródłem informacji na temat stanu rynku nieruchomości. Krótko mówiąc- nabywca poznaje wszystkie istotne fakty i zyskuje pewność, że cena nieruchomości ma odzwierciedlenie w jej wartości rynkowej.

Pozostałe cele, dla których sporządza się wycenę nieruchomości to:

  • postępowania podatkowe oraz skarbowe,
  • postępowania sądowe i komornicze,
  • podział majątku,
  • zniesienie współwłasności,
  • postępowania spadkowe,
  • sporządzanie sprawozdań finansowych,
  • postępowania dotyczące darowizn,
  • określanie wysokości aportów,
  • ustalanie wysokości odszkodowań,
  • aktualizowanie opłat za użytkowanie wieczyste,
  • wyliczanie opłaty adiacenckiej i planistycznej,
  • indywidualne cele inwestorów.

Jakie nieruchomości może wycenić rzeczoznawca majątkowy?

Specjalista może oszacować wartość wszystkich rodzajów nieruchomości, wśród których znajdują się:

  • nieruchomości mieszkalne,
  • lokale użytkowe,
  • działki,
  • grunty usytuowane na złożach kopalin,
  • obiekty zabytkowe,
  • nieruchomości przemysłowe,
  • stacje paliw,
  • nieruchomości rekreacyjne,
  • obiekty komercyjne,
  • inwestycje deweloperskie.

Usługi świadczone przez rzeczoznawcę majątkowego są potrzebne wszędzie tam, gdzie niezbędne okazuje się oszacowanie rzeczywistej wartości nieruchomości. Dzięki kierunkowemu wykształceniu, znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczeniu, specjalista jest w stanie precyzyjnie oszacować wartość obiektu z uwzględnieniem wszystkich istotnych czynników. Wynikiem pracy rzeczoznawcy majątkowego jest operat szacunkowy, który stanowi pisemną opinię na temat wartości wycenianej nieruchomości oraz opis uwzględnionych czynników i zastosowanych metod.

Subskrybuj
Powiadom o
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments