Tel.: 
kontakt@wycena-goralczyk.pl
Wycena nieruchomości to postępowanie, którego wynikiem jest oszacowanie wartości danej nieruchomości. Szacowaniem wartości nieruchomości zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Kiedy skorzystanie z usług rzeczoznawcy może okazać się konieczne?
Spis treści:
- Do jakich celów sporządza się wycenę nieruchomości?
- Jakie nieruchomości może wycenić rzeczoznawca majątkowy?
Do jakich celów sporządza się wycenę nieruchomości?
Wycena nieruchomości może być wykonywana dla rozmaitych celów, wśród których w ostatnich latach częstym jest określenie wartości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności, czyli wyceny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Oszacowanie wartości obiektu ma wpływ na wysokość udzielonego finansowania. To jednak nie jest jedyna sytuacja, w której warto podjąć współpracę z wykwalifikowanym, doświadczonym rzeczoznawcą majątkowym.
Wycenę sporządza się także do celów sprzedażowych. Dzięki oszacowaniu wartości obiektu można sprzedać go w krótkim czasie za jak najlepszą cenę. Dzieje się tak, ponieważ operat szacunkowy jest cennym źródłem informacji na temat stanu rynku nieruchomości. Krótko mówiąc- nabywca poznaje wszystkie istotne fakty i zyskuje pewność, że cena nieruchomości ma odzwierciedlenie w jej wartości rynkowej.
Pozostałe cele, dla których sporządza się wycenę nieruchomości to:
- postępowania podatkowe oraz skarbowe,
- postępowania sądowe i komornicze,
- podział majątku,
- zniesienie współwłasności,
- postępowania spadkowe,
- sporządzanie sprawozdań finansowych,
- postępowania dotyczące darowizn,
- określanie wysokości aportów,
- ustalanie wysokości odszkodowań,
- aktualizowanie opłat za użytkowanie wieczyste,
- wyliczanie opłaty adiacenckiej i planistycznej,
- indywidualne cele inwestorów.
Jakie nieruchomości może wycenić rzeczoznawca majątkowy?
Specjalista może oszacować wartość wszystkich rodzajów nieruchomości, wśród których znajdują się:
- nieruchomości mieszkalne,
- lokale użytkowe,
- działki,
- grunty usytuowane na złożach kopalin,
- obiekty zabytkowe,
- nieruchomości przemysłowe,
- stacje paliw,
- nieruchomości rekreacyjne,
- obiekty komercyjne,
- inwestycje deweloperskie.
Usługi świadczone przez rzeczoznawcę majątkowego są potrzebne wszędzie tam, gdzie niezbędne okazuje się oszacowanie rzeczywistej wartości nieruchomości. Dzięki kierunkowemu wykształceniu, znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczeniu, specjalista jest w stanie precyzyjnie oszacować wartość obiektu z uwzględnieniem wszystkich istotnych czynników. Wynikiem pracy rzeczoznawcy majątkowego jest operat szacunkowy, który stanowi pisemną opinię na temat wartości wycenianej nieruchomości oraz opis uwzględnionych czynników i zastosowanych metod.
