O nas

Góralczyk - wycena oraz obrót nieruchomościami

Pełnimy kompleksowe usługi z zakresu szacowania wartości rynkowej nieruchomości

Doskonała znajomość lokalnego rynku w połączeniu z bogatym doświadczeniem pozwoliła nam zaskarbić sobie zaufanie klientów indywidualnych i właścicieli firm.

Co bierzemy pod uwagę przy wycenie nieruchomości. Sprawdź >>

Co wyceniamy?

Działamy na terenie województwa Małopolskiego. Zajmujemy się wyceną wszelkich nieruchomości takich jak:

Wycen dokonujemy w oparciu o najwyższe standardy zawodowe, stale też doskonalimy swoje umiejętności. Poważnie podchodzimy do zachowania tajemnicy zawodowej, dlatego mogą Państwo liczyć nie tylko na profesjonalnie wykonaną wycenę nieruchomości ale również na dyskrecję. Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia indywidualnego planu działań oraz określenia kosztu wyceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia indywidualnego planu działań oraz określenia kosztu wyceny.

Wycena dla klientów indywidualnych

Świadczymy wysokiej jakości usługi na rzecz klientów indywidualnych. Osoby prywatne mogą liczyć na naszą pomoc w zakresie sporządzania wyceny:

na potrzeby sprzedaży,
na potrzeby podziału majątku,
na potrzeby sprzedaży nieruchomości, której współwłaścicielem jest osoba małoletnia lub ubezwłasnowolniona,
dotyczące nieruchomości o skomplikowanym stanie prawnym i finansowym.

Wycena dla firm

Współpraca z nami pozwala uzyskać właścicielom przedsiębiorstw wyceny do różnych celów. Sporządzamy:

W jakich sytuacjach warto zlecić wycenę nieruchomości?

Swoje wyceny zawsze poprzedzamy dokładną analizą rynku i badaniem cen sprzedaży podobnych nieruchomości. Uwzględniamy też szereg czynników korygujących, które wpływają na ostateczną cenę nieruchomości.

Zdajemy sobie sprawę, że nawet jedna istotna cecha odróżniająca jedną nieruchomość od innej może wpłynąć na jej wartość. Dlatego nasze analizy zawsze są dogłębne a sposób wyceny szczegółowo opisujemy w operacie szacunkowym.

Sporządzamy również ekspertyzy i opinie, na temat opłacalności inwestowania w określone nieruchomości, sposobu ich rozwijania.

Dostarczenie wyceny do banku to wymóg, który musi spełnić każdy kredytobiorca. W rzetelnie sporządzonym operacie szacunkowym ustalę realną wartość nieruchomości, co ma wpływ na decyzję banku odnośnie udzielonego kredytu.

Ponadto w operacie zamieszczamy komplet dokumentów, wymaganych przez bank.

Analiza rynku pozwoli na ustalenie realnej do uzyskania ceny za sprzedawaną / kupowaną nieruchomość. Dzięki temu uniknąć można zawyżania ceny przez sprzedającego lub uzyskać argument wobec obiekcji kupujących, którzy w negocjacjach chcą cenę obniżyć.

Pozwala na sprawiedliwy podział majątku i rzetelne wyliczenie wartości udziałów poszczególnych spadkobierców.

Suma ubezpieczenia nieruchomości oraz wysokość składki jest zależna od wartości domu / mieszkania. Realna wycena pozwala na ustalenie takich warunków ubezpieczenia, by stanowiło ono rzeczywistą ochronę, a w przypadku zniszczenia domu /mieszkania pozwoliło na przywrócenie go do stanu wyjściowego.

Opłaty z tego tytułu są ustalane jako określony procent od wartości nieruchomości, mogą się więc zmieniać wraz ze zmianą wartości nieruchomości.

Aport to niepieniężny wkład wniesiony przez wspólnika w zamian za przekazanie mu udziałów w spółce. Wycena przekazanej nieruchomości pozwala uniknąć sytuacji, w której wartość udziałów nie odpowiada wartości wniesionej nieruchomości