Planując sprzedaż swojej działki, niezbędne jest dokonanie jej wyceny. Dzięki niej można realnie oszacować wartość nieruchomości. Potrzebna do tego jest jednak odpowiednia dokumentacja. Jak przygotować się do wyceny gruntu? Jakie dokumenty do wyceny działki są niezbędne?
Spis treści:
- Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny gruntu
- Gdzie i jak zdobyć dokumenty potrzebne do wyceny gruntu?
- Czy rzeczoznawca może pomóc w zgromadzeniu dokumentów?
- Gdzie wykonać wycenę gruntu?
- Ile kosztuje wycena gruntu i od czego zależy cena?
Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny gruntu?
Wycena działki, wymagane dokumenty to:
- numer księgi wieczystej,
- wyrys z mapy ewidencyjnej,
- wypis z rejestru gruntów,
- wypis z MPZP,
- pozwolenie na budowę w przypadku, gdy rozpoczęto budowę budynku na działce.
Warto wiedzieć: Dlaczego wycena gruntu jest bardziej skomplikowana niż wycena mieszkania?
Gdzie i jak zdobyć dokumenty potrzebne do wyceny gruntu?
Aby otrzymać informacje potrzebne do wyceny gruntu, należy udać się do odpowiednich urzędów lub skorzystać z urzędowych portali:
- odpis z KW można otrzymać w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego lub poprzez portal elektronicznych Ksiąg Wieczystych na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości,
- wyrys mapy ewidencyjnej można otrzymać w wydziale geodezji urzędu miasta lub gminy,
- wypis z MPZP w wydziale planowania przestrzennego urzędu miasta lub gminy,
- pozwolenie na budowę (z własnego segregatora 🙂 )
Może zaciekawi Cię również: Jak skomplikowana może być wycena działek pod inwestycję deweloperską?
Czy rzeczoznawca może pomóc w zgromadzeniu dokumentów?
Rzeczoznawca majątkowy doskonale wie, jakie dokumenty do wyceny gruntu są niezbędne. Może także pomóc w ich zgromadzeniu, ale może to wpłynąć nie tylko na czas opracowania operatu szacunkowego, ale także na cenę usługi.
Gdzie wykonać wycenę gruntu?
Przed sprzedażą nieruchomości niezabudowanej warto określić jej wartość. Dzięki doświadczeniu, wieloletniej praktyce i dostępowi do niezbędnych informacji, jesteśmy w stanie wykonać rzetelną wycenę nieruchomości. Bierzemy pod uwagę szereg czynników, dzięki czemu trafnie szacujemy wartość gruntu. Przeprowadzając wycenę we własnym zakresie, bez wsparcia rzeczoznawcy majątkowego można pominąć wiele istotnych aspektów, a to właśnie one rzutują na cenę gruntu.
Ile kosztuje wycena gruntu i od czego zależy cena?
Wycena gruntu to proces, który składa się z wielu etapów. W zależności od stopnia trudności danej sytuacji związanej z działką, cena może wahać się od 600 złotych wzwyż. W bardziej skomplikowanych przypadkach koszt wyceny jest ustalany indywidualnie. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest skontaktowanie się z Góralczyk Wycena Nieruchomości w celu uzyskania wszystkich niezbędnych informacji.
O podobnej tematyce:
