Jak warto przygotować się do kredytu?

Kredyty hipoteczne to popularna forma finansowania zakupu lub budowy nieruchomości. Obecnie w Polsce jest ponad 2,2 mln kredytobiorców, których łączne zobowiązania wynoszą ponad 400 mld złotych. Zaciągnięcie i spłata kredytu to poważna decyzja, do której należy się odpowiednio przygotować.

Spis treści:

• Kredyt na mieszkanie w Krakowie- usługi kosztorysanta
• Kraków – ile kosztują usługi świadczone przez kosztorysanta?
• Badanie zdolności kredytowej

Kredyt na mieszkanie w Krakowie – usługi kosztorysanta

Kosztorysant to młoda profesja, ponieważ istnieje w oficjalnej kwalifikacji zawodów i specjalności dopiero od grudnia 2002 roku. Jak sama nazwa wskazuje, praca kosztorysanta polega na sporządzeniu kosztorysów, czyli określenia nakładów finansowych, jakich wymagać będzie realizacja konkretnej inwestycji.

Dlaczego usługi kosztorysanta są pomocne przy zaciąganiu kredytu hipotecznego? Dzieje się tak, ponieważ osoby niezwiązane z rynkiem budowlanym mogą pogubić się w dostępnych możliwościach rozwiązań konstrukcyjnych i budowlanych oraz ilości istniejących materiałów i ich właściwości. Przeznaczając na analizę kosztów czas wygospodarowany po pracy i opiece nad dziećmi, bazując na danych z internetu, ma się małe szanse na realne oszacowanie kosztu przyszłej budowy. Zwłaszcza w czasach dynamicznych zmian cen, jakie mają miejsce od początku pandemii.

Kosztorysant analizuje koszty, jakie inwestor poniesie podczas realizacji danego przedsięwzięcia, wykonuje niezbędne pomiary, ustala jednostki cenowe, uwzględnia organizację i przebieg niezbędnych prac oraz techniki wykorzystane do ich realizacji.

Inwestycje związane z sektorem budowlanym opiewają zwykle na bardzo wysokie sumy, dlatego wykonanie odpowiedniego kosztorysu jest kluczowe dla powodzenia całego przedsięwzięcia. W przypadku kredytu właściwe oszacowanie kosztów inwestycji jest szczególnie ważne. Skrajną konsekwencją braku realnego kosztorysu prac budowlanych jest sytuacja, w której koszty budowy okazują się niedoszacowane, a suma kredytu określona zostaje przy maksymalnej zdolności kredytowej. Wówczas wyczerpanie środków z kredytu nie pozwala dokończyć budowy, a brak zdolności kredytowej uniemożliwia dobranie kredytu na dokończenie prac.

Właściwie określone koszty budowy pomogą wnioskować o kwotę, która zapewni doprowadzenie inwestycji do końca lub przynajmniej skłoni przyszłego inwestora do zmian w projekcie obniżających koszty budowy.

Kraków – ile kosztują usługi świadczone przez kosztorysanta?

Zwrócenie się do kosztorysanta może wydawać się kredytobiorcy dość drogą usługą. Mowa tu bowiem o wydatku rzędu 1000 złotych. Okazuje się jednak, że praca specjalisty jest w stanie pomóc zaoszczędzić inwestorowi znacznie większą sumę pieniędzy. Kosztorysant pomaga między innymi w skutecznym porównywaniu ofert firm budowlanych. Specjalistyczne oferty przedstawiane są zazwyczaj w formie uniemożliwiającej osobom bez doświadczenia przeprowadzenie ich trafnej analizy lub wzajemnego porównania. Dzięki wybraniu optymalnej oferty kredytobiorca jest w stanie zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych, dzięki czemu pieniądze przeznaczone na współpracę z kosztorysantem zwracają się z nawiązką.

Nieoczywisty wydatek jakim jest zatrudnienie kosztorysanta z pewnością okaże się nieoceniony i pozwoli uniknąć zarówno kłopotów przy finansowaniu budowy jak również oszczędzić konkretne kwoty, wielokrotnie przewyższające koszty pracy kosztorysanta.

Badanie zdolności kredytowej

Pod pojęciem zdolności kredytowej kryje się możliwość spłacenia w ustalonym przedziale czasowym pożyczonej sumy wraz z należnymi odsetkami. Ocena zdolności kredytowej to kluczowa kwestia, która ma ogromny wpływ na decyzję banku. Sprawdzeniem tej kwestii warto zająć się kilka miesięcy przed wizytą w oddziale.

Istnieją kalkulatory, dzięki którym można zweryfikować zdolność kredytową samodzielnie, jednak często nie uwzględniają one wszystkich istotnych dla banku kwestii, co może skutkować niemiłą niespodzianką w postaci odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny.

Aby uniknąć takiej sytuacji, przyszłym kredytobiorcom zaleca się podjęcie współpracy z doradcą finansowym. Specjalista nie tylko rzetelnie sprawdzi, jakie szanse na kredyt klient ma w danej chwili, ale także pomoże zwiększyć szanse na przyznanie finansowania poprzez przygotowanie odpowiedniej historii finansowej. Doradca kredytowy dopasuje optymalną ofertę, która pozwoli na zrealizowanie inwestycji, a jednocześnie będzie dostosowana do możliwości finansowych klienta.

Dzięki wieloletniej pracy przy wycenach na potrzeby kredytowe jesteśmy w stanie zarekomendować specjalistów zarówno w zakresie doradztwa finansowego jak i kosztorysowania.

Stoisz przed trudną decyzją dotyczącą zaciągnięcia kredytu? Chcesz zrealizować inwestycję, jednak obawiasz się wszelkich formalności i ryzyka finansowego? Nie wiesz, gdzie szukać odpowiednich specjalistów, którzy wesprą Cię wiedzą i doświadczeniem w drodze po wymarzoną nieruchomość? Zapraszamy do kontaktu. Z radością polecimy rzetelnych rzeczoznawców, kosztorysantów i doradców kredytowych, którzy cieszą się uznaniem kredytobiorców.